福建規(guī)范既有建筑幕墻安全維護(hù)管理

       為加強(qiáng)既有建筑幕墻安全維護(hù)管理，確保建筑幕墻使用安全，有效預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)災(zāi)害，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，日前，福建省印發(fā)既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法，對(duì)建筑幕墻的維護(hù)、檢查、鑒定等作出具體規(guī)定。

       根據(jù)辦法，既有建筑幕墻的日常維護(hù)、保養(yǎng)、例行安全檢查和安全隱患排查可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他單位。

       在日常維護(hù)和保養(yǎng)過程中，建筑幕墻安全維護(hù)管理責(zé)任人或受托單位應(yīng)做好巡查、報(bào)修及處理跟進(jìn)等相關(guān)記錄，并對(duì)人員進(jìn)行相關(guān)專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn)；定期對(duì)開啟窗五金配件等進(jìn)行保養(yǎng)，使其保持良好的啟閉性能，遇強(qiáng)風(fēng)、大雨等極端天氣，應(yīng)及時(shí)鎖閉開啟窗；發(fā)現(xiàn)幕墻面板、開啟窗、室外構(gòu)件破裂、松動(dòng)，存在墜落風(fēng)險(xiǎn)的，立即采取必要的臨時(shí)防護(hù)或隔離措施，并及時(shí)組織專業(yè)人員維修處理；正確進(jìn)行幕墻室內(nèi)外表面清洗，確保清潔工具和清洗劑不會(huì)劃傷或腐蝕既有建筑幕墻材料。

       同時(shí)，建筑幕墻安全維護(hù)管理責(zé)任人或受托單位應(yīng)對(duì)既有建筑幕墻開展例行安全檢查。例行安全檢查應(yīng)當(dāng)全面檢查建筑幕墻的缺陷、破損等危及幕墻安全的異�，F(xiàn)象，檢查項(xiàng)目應(yīng)包括幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、受力構(gòu)件、雨水滲漏情況等。建筑幕墻安全維護(hù)管理責(zé)任人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑幕墻檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的專業(yè)技術(shù)人員開展定期檢查。

       此外，建筑幕墻存在以下情形之一的，安全維護(hù)管理責(zé)任人應(yīng)主動(dòng)委托符合要求的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定：面板、連接構(gòu)件或局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象遭受臺(tái)風(fēng)、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或突發(fā)事故而造成損壞；建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)、鑒定存在安全隱患；達(dá)到或者超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的建筑幕墻；安全隱患排查或日常巡查、例行安全檢查、定期檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)幕墻存在重大安全隱患的。